Ponúkame na predaj priestranný, architektonicky zaujímavý rodinný dom v tichej lokalite Dubnice nad Váhom, ktorý je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako reprezentatívne sídlo. Dom s celkovou úžitkovou plochou viac ako 270 m² (bez terás) ponúka komfortné bývanie rozdelené do troch podlaží.

Kľúčové Vlastnosti a Rozloženie

Dom je riešený ako sedemizbový (7-izbový) s plne obývateľným 1. podzemným podlažím (1.PP).

1. Suterén / 1.PP (Technické a Relaxačné Zázemie)

• Dvojgaráž (45,6 m²) s priamym vstupom do domu.
• Wellness miestnosť (12,7 m²), ideálna pre saunu alebo fitness.
• Technická miestnosť (6,1 m²) a praktické sklady.
• Nachádza sa tu aj schodisko, chodba a kuchynka (10,6 m²).

2. Prízemie / 1.NP (Denná Zóna)

• Dominantou prízemia je Obývacia Izba (72,2 m²) s drevenými parketami, ktorá je prepojená s kuchyňou.

• Kuchyňa (15,7 m²) s keramickou dlažbou.

• Súčasťou prízemia je aj Izba (9,1 m²), kúpeľňa a terasa (15,3 m²).

• Vstup do domu zabezpečuje priestranná Vstupná Hala (10,2 m²).

3. Poschodie / 2.NP (Nočná Zóna)

• Nachádzajú sa tu tri priestranné izby, vrátane jednej s plochou až 37,6 m² (Izba 203).

• Súčasťou poschodia je veľká kúpeľňa (21,8 m²) a samostatná šatňa (20,4 m²).

• Všetky izby na poschodí majú na podlahe drevené parkety

Exteriér a Konštrukcia

Dom má moderný a robustný vzhľad s tehlovým/tehlovým obkladom fasády a balkónom s nerezovým zábradlím (vid. foto). Predpokladané materiály sú plná pálená tehla pre obvodové aj vnútorné murivo a zateplenie polystyrénom EPS hr. 150 mm.

Prečo si vybrať práve tento dom?

• Lokalita: Tichá a vyhľadávaná oblasť v Dubnici nad Váhom.

• Priestor: Viac ako 270 m² úžitkovej plochy a 7 izieb poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny.

• Komfort: Dvojgaráž, wellness miestnosť a priestranná obývacia izba robia z tohto domu ideálne miesto pre moderný rodinný život.

Pre bližšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Základné parametre:

Podlahová plocha: 682 m²

Pozemok: 371 m²

Konštrukcia: Tehla, skolaudované v roku 2000

Stav: Kompletne zariadená s možnosťou okamžitého nasťahovania

Dispozičné riešenie (5 podlaží):

Suterén (Relax zóna): Wellness s vlastnou suchou saunou a vírivkou, herňa, fitness, zázemie (kotolňa, práčovňa).

Prízemie: Reprezentatívna vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, izba s kúpeľňou a praktická lyžiareň.

1. poschodie: Hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, ďalšie dve izby (každá s vlastnou kúpeľňou a WC) a druhá obývacia izba.

1. podkrovie: Dva samostatné dvojizbové apartmány s vlastnými kúpeľňami.

2. podkrovie: Priestranná spoločenská miestnosť.

Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?

Bezkonkurenčná poloha: Vila sa nachádza len 2 minúty chôdze od vlakovej stanice, obklopená panorámou Vysokých Tatier.

Všestrannosť: Nehnuteľnosť je ideálna ako luxusné rodinné sídlo, ale vďaka dispozícii ponúka obrovský potenciál na prerobenie na penzión alebo prémiové apartmány.

Komfort: Wellness priamo v dome a parkovanie zabezpečené priamo pred vilou.

Svetelnosť: Ide o slnečnú, presvetlenú stavbu s krásnymi výhľadmi.

Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku.