Ponúkame na predaj priestranný, architektonicky zaujímavý rodinný dom v tichej lokalite Dubnice nad Váhom, ktorý je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako reprezentatívne sídlo. Dom s celkovou úžitkovou plochou viac ako 270 m² (bez terás) ponúka komfortné bývanie rozdelené do troch podlaží.

Kľúčové Vlastnosti a Rozloženie

Dom je riešený ako sedemizbový (7-izbový) s plne obývateľným 1. podzemným podlažím (1.PP).

1. Suterén / 1.PP (Technické a Relaxačné Zázemie)

• Dvojgaráž (45,6 m²) s priamym vstupom do domu.
• Wellness miestnosť (12,7 m²), ideálna pre saunu alebo fitness.
• Technická miestnosť (6,1 m²) a praktické sklady.
• Nachádza sa tu aj schodisko, chodba a kuchynka (10,6 m²).

2. Prízemie / 1.NP (Denná Zóna)

• Dominantou prízemia je Obývacia Izba (72,2 m²) s drevenými parketami, ktorá je prepojená s kuchyňou.

• Kuchyňa (15,7 m²) s keramickou dlažbou.

• Súčasťou prízemia je aj Izba (9,1 m²), kúpeľňa a terasa (15,3 m²).

• Vstup do domu zabezpečuje priestranná Vstupná Hala (10,2 m²).

3. Poschodie / 2.NP (Nočná Zóna)

• Nachádzajú sa tu tri priestranné izby, vrátane jednej s plochou až 37,6 m² (Izba 203).

• Súčasťou poschodia je veľká kúpeľňa (21,8 m²) a samostatná šatňa (20,4 m²).

• Všetky izby na poschodí majú na podlahe drevené parkety

Exteriér a Konštrukcia

Dom má moderný a robustný vzhľad s tehlovým/tehlovým obkladom fasády a balkónom s nerezovým zábradlím (vid. foto). Predpokladané materiály sú plná pálená tehla pre obvodové aj vnútorné murivo a zateplenie polystyrénom EPS hr. 150 mm.

Prečo si vybrať práve tento dom?

• Lokalita: Tichá a vyhľadávaná oblasť v Dubnici nad Váhom.

• Priestor: Viac ako 270 m² úžitkovej plochy a 7 izieb poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny.

• Komfort: Dvojgaráž, wellness miestnosť a priestranná obývacia izba robia z tohto domu ideálne miesto pre moderný rodinný život.

Pre bližšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hlavné charakteristiky:

Typ objektu: Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.

Exteriér: Dom je oplotený kombináciou betónového múrika a pletiva, s predzáhradkou poskytujúcou priestor pre zeleň.

Technické detaily: Na dome sú osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelnú izoláciu.

Stav: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Výhody lokality:

Lokalita: Obec Kálnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (cca 10 minút autom).

Príroda: Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode.

Súkromie: Dom sa nachádza v tichej zastavanej časti obce.

Potenciál nehnuteľnosti:

Vďaka svojej dvojpodlažnej dispozícii a štedrej šírke pozemku je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemný tieň a pocit súkromia.

Kľúčové parametre nehnuteľnosti:

Počet izieb: 7

Zastavaná plocha: 194 m²

Celková výmera pozemku: 1 633 m²

Typ objektu: Samostatne stojaci dvojpodlažný dom

Popis domu a exteriéru:

Nehnuteľnosť predstavuje solídnu stavbu s dvoma nadzemnými podlažiami, ktorá prešla čiastočnou údržbou vrátane inštalácie vonkajších okenných roliet. Vďaka svojej zastavanej ploche takmer 200 m² ponúka dom mimoriadne veľkorysý vnútorný priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Pozemok o výmere 1 633 m² je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Poskytuje dostatok miesta na:

Okrasnú a úžitkovú záhradu.

Výstavbu bazéna, altánku alebo detského ihriska.

Parkovanie pre viacero vozidiel.

Prípadnú ďalšiu výstavbu (v závislosti od územného plánu).

Výhody tejto ponuky:

Veľkorysý priestor: 7 izieb zaručuje komfort pre každého člena rodiny.

Súkromie: Rozľahlý pozemok s dospelou výsadbou stromov oddeľuje dom od okolia.

Potenciál: Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa moderných štandardov.

Bezpečnosť: Pozemok je kompletne oplotený s prístupovou bránou.

Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor a slobodu, ktorú prináša veľký pozemok, a pritom chce zostať v dosahu mestskej infraštruktúry.

Základné informácie:

Rozloha: 117,79 m² vrátane balkóna a lodžie.

Poschodie: 23. poschodie s panoramatickým výhľadom na Dunaj, Prístavný most, Slavín, Kolibu a centrum Bratislavy.

Dispozícia: 3 izby, šatník, luxusná kúpeľňa a otvorená denná časť.

Štandard a vybavenie (Smart & Luxury):

Materiály: Celý byt zdobí honosná španielska veľkoformátová dlažba (leštený porcelánový gres) s ikonickým mramorovým motívom.

Okná a tienenie: Hliníkové okná Slovaktual s trojitým zasklením a motorizované závesy na diaľkové ovládanie.

Klíma: Klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach.

Kúpeľňa: Sanita Duravit, batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG, doplnené o elektrické podlahové kúrenie.

Interiér na mieru:

Kuchyňa a jedáleň: Moderná biela linka so vstavanými spotrebičmi, skrytým digestorom Elica Getup a 4-dverovou americkou chladničkou. Jedálenský kút je zariadený talianskym dizajnovým nábytkom značky MSJ.

Obývacia izba: Dominantou je luxusná talianska kožená sedačka MSJ a krištáľové lustre s reguláciou osvetlenia.

Spálňa: Ponúka nadštandardnú posteľ Saffron (220×220 cm) z prírodných materiálov (vlna, bavlna) pre maximálny komfort spánku.

Parkovanie:

K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (16,15 m²) na -2PP, pričom je tu možnosť dokúpenia ďalšieho miesta.

Tento byt predstavuje vrchol mestského bývania v najdynamickejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom č.s. 426 s veľkým pozemkom a rozsiahlym príslušenstvom, situovaný v pokojnej obci Velká nad Veličkou, okres Hodonín. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a možnosť bývať a podnikať na jednom mieste.

Dispozícia a Priestory

• Dispozícia: 4 + 1.

• Izby (výbery): Obývacia miestnosť (23,95 m²), dve spálne (20,70 m² a 22,57 m²), kuchyňa (13,14 m²).

• Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou (4,32 m²), samostatné WC (0,99 m²), špajza, práčovňa a kotolňa.

• Konštrukcia: Dom je prízemný, s čiastočným podpivničením.

Pozemok a Príslušenstvo

• Zastavaná plocha a nádvorie (parc. č. 479): 579 m².

• Záhrada (parc. č. 285): 664 m².

• Celková výmera pozemkov (parc. č. 479 a 285): 1243 m².

• Súčasť predaja: Studňa, spevnené plochy, garáž, stodola, pergola, kolňa a dielňa.

• Prístup: Pozemky sú prístupné cez pozemok parc. č. 518/3 vo vlastníctve obce.

Stav a Vybavenie

• Stav: Dom je určený na čiastočnú rekonštrukciu, fasáda nie je zateplená. V dome je zistená vlhkosť.

• Okná: Drevené zdvojené, vstupné dvere drevené čiastočne presklené.

• Vykurovanie: Ústredné kúrenie plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivá.

• Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, kanalizáciu, plynovod a studňu.

Tento dom s bohatým príslušenstvom a pozemkom je ideálny pre záujemcov hľadajúcich bývanie s vysokým potenciálom pre rekonštrukciu a možnosťou využitia dielne/skladov.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálny projekt na dokončenie vlastného bývania podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Veselá pri Leviciach.

Kľúčové Výhody a Detaily Stavby

• Lokalita: Obec Veselá, ktorá poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Levíc.

• Stav Projektu: Rozostavaná stavba (vid. foto) je momentálne v štádiu hrubej stavby (základy, obvodové múry z tvárnic – YTONG/PORFIX typu).

• Flexibilita: Aktuálny stav umožňuje budúcemu majiteľovi maximálne prispôsobenie interiéru, rozvodov a dokončovacích materiálov presne podľa svojich potrieb a vkusu.

• Potenciál: Konštrukcia naznačuje riešenie, ktoré môže zahŕňať garáž alebo veľký sklad/dielňu s priamym vstupom, ideálne pre podnikateľské aktivity alebo veľké rodinné auto.

• Pozemok: K stavbe prislúcha priestranný pozemok s dostatkom miesta na záhradu, terasu a oddychovú zónu.

Pre Koho Je Táto Ponuka?

• Pre investorov, ktorí hľadajú projekt s pridanou hodnotou a potenciálom zisku po dokončení.

• Pre rodiny, ktoré si chcú postaviť dom snov bez zdĺhavého riešenia základných stavebných povolení a počiatočných prác.

• Pre živnostníkov, ktorí potrebujú veľkú garáž/dielňu priamo pri dome.

Nenechajte si ujsť možnosť dokončiť si dom presne podľa svojich požiadaviek a bez kompromisov.

Pre viac informácií o projektovej dokumentácii, inžinierskych sieťach a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.