Ponúkame na predaj menší, príjemný rodinný dom v obci Veselá okres Levice. Dom je ideálny pre menšiu rodinu, mladý pár, alebo ako víkendové útočisko pre milovníkov pokoja a prírody v k.ú. Veselá, obec Šarovce, okres Levice:

– rodinný dom súp.č. 431 postavený na parc.č. 74/13, CKN parc.č. 74/13 zastavaná plocha a nádvorie 1500m2, LV č. 537

Kľúčové Vlastnosti Domu a Pozemku

• Lokalita: Tichá ulica v obci Veselá, s dobrým prístupom k okolitej prírode.

• Stav: Dom (číslo 431) má novú fasádu a udržiavanú strechu s pálenou krytinou.

• Exteriér: Plastové okná v dekore dreva zabezpečujú dobrú izoláciu a estetický vzhľad.

• Pozemok: Priestranný pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia, oddychu a vytvorenia vlastného súkromného priestoru. K domu vedie spevnená prístupová cesta.

• Dispozícia: Dom je prízemný so sedlovou strechou, s možnosťou zobytnenia podkrovia.

Pre koho je dom určený?

Tento dom ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí:

• Hľadajú dostupné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu.

• Chcú dom, ktorý je ihneď obývateľný s minimálnymi počiatočnými investíciami.

• Preferujú prízemné bývanie a chcú si prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv.

Predávajte s nami

Zabezpečujeme kompletný právny a finančný servis, vrátane:

• Kompletné preverenie nehnuteľnosti a právny servis.

• Bezpečný prevod finančných prostriedkov.

• Rýchle a efektívne jednanie.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Presvedčte sa o potenciáli tohto miesta na vlastné oči!

Ponúkame na predaj priestranný, architektonicky zaujímavý rodinný dom v tichej lokalite Dubnice nad Váhom, ktorý je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako reprezentatívne sídlo. Dom s celkovou úžitkovou plochou viac ako 270 m² (bez terás) ponúka komfortné bývanie rozdelené do troch podlaží.

Kľúčové Vlastnosti a Rozloženie

Dom je riešený ako sedemizbový (7-izbový) s plne obývateľným 1. podzemným podlažím (1.PP).

1. Suterén / 1.PP (Technické a Relaxačné Zázemie)

• Dvojgaráž (45,6 m²) s priamym vstupom do domu.
• Wellness miestnosť (12,7 m²), ideálna pre saunu alebo fitness.
• Technická miestnosť (6,1 m²) a praktické sklady.
• Nachádza sa tu aj schodisko, chodba a kuchynka (10,6 m²).

2. Prízemie / 1.NP (Denná Zóna)

• Dominantou prízemia je Obývacia Izba (72,2 m²) s drevenými parketami, ktorá je prepojená s kuchyňou.

• Kuchyňa (15,7 m²) s keramickou dlažbou.

• Súčasťou prízemia je aj Izba (9,1 m²), kúpeľňa a terasa (15,3 m²).

• Vstup do domu zabezpečuje priestranná Vstupná Hala (10,2 m²).

3. Poschodie / 2.NP (Nočná Zóna)

• Nachádzajú sa tu tri priestranné izby, vrátane jednej s plochou až 37,6 m² (Izba 203).

• Súčasťou poschodia je veľká kúpeľňa (21,8 m²) a samostatná šatňa (20,4 m²).

• Všetky izby na poschodí majú na podlahe drevené parkety

Exteriér a Konštrukcia

Dom má moderný a robustný vzhľad s tehlovým/tehlovým obkladom fasády a balkónom s nerezovým zábradlím (vid. foto). Predpokladané materiály sú plná pálená tehla pre obvodové aj vnútorné murivo a zateplenie polystyrénom EPS hr. 150 mm.

Prečo si vybrať práve tento dom?

• Lokalita: Tichá a vyhľadávaná oblasť v Dubnici nad Váhom.

• Priestor: Viac ako 270 m² úžitkovej plochy a 7 izieb poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny.

• Komfort: Dvojgaráž, wellness miestnosť a priestranná obývacia izba robia z tohto domu ideálne miesto pre moderný rodinný život.

Pre bližšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hlavné charakteristiky:

Typ objektu: Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.

Exteriér: Dom je oplotený kombináciou betónového múrika a pletiva, s predzáhradkou poskytujúcou priestor pre zeleň.

Technické detaily: Na dome sú osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelnú izoláciu.

Stav: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Výhody lokality:

Lokalita: Obec Kálnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (cca 10 minút autom).

Príroda: Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode.

Súkromie: Dom sa nachádza v tichej zastavanej časti obce.

Potenciál nehnuteľnosti:

Vďaka svojej dvojpodlažnej dispozícii a štedrej šírke pozemku je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemný tieň a pocit súkromia.

Hľadáte ideálne ubytovanie pre zimnú dovolenku, jarné prázdniny alebo víkendovú lyžovačku? Ponúkame na krátkodobý prenájom útulnú a plne vybavenú chatu v obľúbenom lyžiarskom stredisku Semmering, s polohou, ktorá vás dostane k svahu za pár minút!

Prečo Si Vybrať Túto Chatu?

• Lokalita: Exkluzívna poloha v Semmeringu, len minúty chôdze/autom od lyžiarskeho areálu (Zauberberg / Stuhleck).

• Vybavenie: Chata je plne zariadená a poskytuje komfortný domov ďaleko od domova.

• Kapacita: ( 4–7 osôb).

• Kúrenie: Ideálna pre zimné mesiace – (typ kúrenia: krb, elektrické).

• Pre Vaše Pohodlie:

  • Kompletne vybavená kuchyňa.

  • Parkovanie priamo pri chate.

  • Možnosť uskladnenia lyží.

Ideálne Pre…

• Rodiny s deťmi hľadajúcimi blízkosť svahu.

• Skupinu priateľov na víkendovú lyžovačku.

• Turistov a cyklistov v letných mesiacoch (Semmering ponúka aktivity celoročne!).

Dostupnosť a Rezervácia

• Termíny: (napíšte nám pre informácie ohľadom  voľných termínov).

• Minimálna dĺžka prenájmu: (2 noci/víkend).

• Cena: (od 150€ za noc – závisí od sezóny).

Užite si nezabudnuteľnú atmosféru rakúskych Álp! Rezervujte si svoj termín už dnes!