Ponúkame na predaj menší, príjemný rodinný dom v obci Veselá okres Levice. Dom je ideálny pre menšiu rodinu, mladý pár, alebo ako víkendové útočisko pre milovníkov pokoja a prírody v k.ú. Veselá, obec Šarovce, okres Levice:

– rodinný dom súp.č. 431 postavený na parc.č. 74/13, CKN parc.č. 74/13 zastavaná plocha a nádvorie 1500m2, LV č. 537

Kľúčové Vlastnosti Domu a Pozemku

• Lokalita: Tichá ulica v obci Veselá, s dobrým prístupom k okolitej prírode.

• Stav: Dom (číslo 431) má novú fasádu a udržiavanú strechu s pálenou krytinou.

• Exteriér: Plastové okná v dekore dreva zabezpečujú dobrú izoláciu a estetický vzhľad.

• Pozemok: Priestranný pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia, oddychu a vytvorenia vlastného súkromného priestoru. K domu vedie spevnená prístupová cesta.

• Dispozícia: Dom je prízemný so sedlovou strechou, s možnosťou zobytnenia podkrovia.

Pre koho je dom určený?

Tento dom ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí:

• Hľadajú dostupné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu.

• Chcú dom, ktorý je ihneď obývateľný s minimálnymi počiatočnými investíciami.

• Preferujú prízemné bývanie a chcú si prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv.

Predávajte s nami

Zabezpečujeme kompletný právny a finančný servis, vrátane:

• Kompletné preverenie nehnuteľnosti a právny servis.

• Bezpečný prevod finančných prostriedkov.

• Rýchle a efektívne jednanie.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Presvedčte sa o potenciáli tohto miesta na vlastné oči!

Ponúkame na predaj priestranný, architektonicky zaujímavý rodinný dom v tichej lokalite Dubnice nad Váhom, ktorý je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako reprezentatívne sídlo. Dom s celkovou úžitkovou plochou viac ako 270 m² (bez terás) ponúka komfortné bývanie rozdelené do troch podlaží.

Kľúčové Vlastnosti a Rozloženie

Dom je riešený ako sedemizbový (7-izbový) s plne obývateľným 1. podzemným podlažím (1.PP).

1. Suterén / 1.PP (Technické a Relaxačné Zázemie)

• Dvojgaráž (45,6 m²) s priamym vstupom do domu.
• Wellness miestnosť (12,7 m²), ideálna pre saunu alebo fitness.
• Technická miestnosť (6,1 m²) a praktické sklady.
• Nachádza sa tu aj schodisko, chodba a kuchynka (10,6 m²).

2. Prízemie / 1.NP (Denná Zóna)

• Dominantou prízemia je Obývacia Izba (72,2 m²) s drevenými parketami, ktorá je prepojená s kuchyňou.

• Kuchyňa (15,7 m²) s keramickou dlažbou.

• Súčasťou prízemia je aj Izba (9,1 m²), kúpeľňa a terasa (15,3 m²).

• Vstup do domu zabezpečuje priestranná Vstupná Hala (10,2 m²).

3. Poschodie / 2.NP (Nočná Zóna)

• Nachádzajú sa tu tri priestranné izby, vrátane jednej s plochou až 37,6 m² (Izba 203).

• Súčasťou poschodia je veľká kúpeľňa (21,8 m²) a samostatná šatňa (20,4 m²).

• Všetky izby na poschodí majú na podlahe drevené parkety

Exteriér a Konštrukcia

Dom má moderný a robustný vzhľad s tehlovým/tehlovým obkladom fasády a balkónom s nerezovým zábradlím (vid. foto). Predpokladané materiály sú plná pálená tehla pre obvodové aj vnútorné murivo a zateplenie polystyrénom EPS hr. 150 mm.

Prečo si vybrať práve tento dom?

• Lokalita: Tichá a vyhľadávaná oblasť v Dubnici nad Váhom.

• Priestor: Viac ako 270 m² úžitkovej plochy a 7 izieb poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny.

• Komfort: Dvojgaráž, wellness miestnosť a priestranná obývacia izba robia z tohto domu ideálne miesto pre moderný rodinný život.

Pre bližšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Základné parametre:

Podlahová plocha: 682 m²

Pozemok: 371 m²

Konštrukcia: Tehla, skolaudované v roku 2000

Stav: Kompletne zariadená s možnosťou okamžitého nasťahovania

Dispozičné riešenie (5 podlaží):

Suterén (Relax zóna): Wellness s vlastnou suchou saunou a vírivkou, herňa, fitness, zázemie (kotolňa, práčovňa).

Prízemie: Reprezentatívna vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, izba s kúpeľňou a praktická lyžiareň.

1. poschodie: Hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, ďalšie dve izby (každá s vlastnou kúpeľňou a WC) a druhá obývacia izba.

1. podkrovie: Dva samostatné dvojizbové apartmány s vlastnými kúpeľňami.

2. podkrovie: Priestranná spoločenská miestnosť.

Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?

Bezkonkurenčná poloha: Vila sa nachádza len 2 minúty chôdze od vlakovej stanice, obklopená panorámou Vysokých Tatier.

Všestrannosť: Nehnuteľnosť je ideálna ako luxusné rodinné sídlo, ale vďaka dispozícii ponúka obrovský potenciál na prerobenie na penzión alebo prémiové apartmány.

Komfort: Wellness priamo v dome a parkovanie zabezpečené priamo pred vilou.

Svetelnosť: Ide o slnečnú, presvetlenú stavbu s krásnymi výhľadmi.

Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku.

Hlavné charakteristiky:

Typ objektu: Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.

Exteriér: Dom je oplotený kombináciou betónového múrika a pletiva, s predzáhradkou poskytujúcou priestor pre zeleň.

Technické detaily: Na dome sú osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelnú izoláciu.

Stav: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Výhody lokality:

Lokalita: Obec Kálnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (cca 10 minút autom).

Príroda: Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode.

Súkromie: Dom sa nachádza v tichej zastavanej časti obce.

Potenciál nehnuteľnosti:

Vďaka svojej dvojpodlažnej dispozícii a štedrej šírke pozemku je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemný tieň a pocit súkromia.

Kľúčové parametre nehnuteľnosti:

Počet izieb: 7

Zastavaná plocha: 194 m²

Celková výmera pozemku: 1 633 m²

Typ objektu: Samostatne stojaci dvojpodlažný dom

Popis domu a exteriéru:

Nehnuteľnosť predstavuje solídnu stavbu s dvoma nadzemnými podlažiami, ktorá prešla čiastočnou údržbou vrátane inštalácie vonkajších okenných roliet. Vďaka svojej zastavanej ploche takmer 200 m² ponúka dom mimoriadne veľkorysý vnútorný priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Pozemok o výmere 1 633 m² je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Poskytuje dostatok miesta na:

Okrasnú a úžitkovú záhradu.

Výstavbu bazéna, altánku alebo detského ihriska.

Parkovanie pre viacero vozidiel.

Prípadnú ďalšiu výstavbu (v závislosti od územného plánu).

Výhody tejto ponuky:

Veľkorysý priestor: 7 izieb zaručuje komfort pre každého člena rodiny.

Súkromie: Rozľahlý pozemok s dospelou výsadbou stromov oddeľuje dom od okolia.

Potenciál: Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa moderných štandardov.

Bezpečnosť: Pozemok je kompletne oplotený s prístupovou bránou.

Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor a slobodu, ktorú prináša veľký pozemok, a pritom chce zostať v dosahu mestskej infraštruktúry.

Základné informácie:

Rozloha: 117,79 m² vrátane balkóna a lodžie.

Poschodie: 23. poschodie s panoramatickým výhľadom na Dunaj, Prístavný most, Slavín, Kolibu a centrum Bratislavy.

Dispozícia: 3 izby, šatník, luxusná kúpeľňa a otvorená denná časť.

Štandard a vybavenie (Smart & Luxury):

Materiály: Celý byt zdobí honosná španielska veľkoformátová dlažba (leštený porcelánový gres) s ikonickým mramorovým motívom.

Okná a tienenie: Hliníkové okná Slovaktual s trojitým zasklením a motorizované závesy na diaľkové ovládanie.

Klíma: Klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach.

Kúpeľňa: Sanita Duravit, batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG, doplnené o elektrické podlahové kúrenie.

Interiér na mieru:

Kuchyňa a jedáleň: Moderná biela linka so vstavanými spotrebičmi, skrytým digestorom Elica Getup a 4-dverovou americkou chladničkou. Jedálenský kút je zariadený talianskym dizajnovým nábytkom značky MSJ.

Obývacia izba: Dominantou je luxusná talianska kožená sedačka MSJ a krištáľové lustre s reguláciou osvetlenia.

Spálňa: Ponúka nadštandardnú posteľ Saffron (220×220 cm) z prírodných materiálov (vlna, bavlna) pre maximálny komfort spánku.

Parkovanie:

K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (16,15 m²) na -2PP, pričom je tu možnosť dokúpenia ďalšieho miesta.

Tento byt predstavuje vrchol mestského bývania v najdynamickejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

Bezkonkurenčný výhľad: Apartmán disponuje rozľahlou terasou, ktorá ponúka priamy a ničím nerušený výhľad na otvorené more a okolité ostrovy.

Blízkosť pláže: Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od pobrežia, ku ktorému vedie upravený chodník priamo pod oknami.

Autentická architektúra: Terasa je zdobená štýlovým kamenným obkladom a dlažbou, čo dodáva apartmánu pravú stredomorskú atmosféru.

Priestranná terasa: Ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka alebo večerné posedenie s priateľmi pri šume mora.

Prečo investovať na ostrove Vir?

Dostupnosť: Žiadne čakanie na trajekty – ostrov je spojený s pevninou bezplatným mostom.

Vybavenosť: Na ostrove nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane obchodov, reštaurácií, lekární a prístavov.

Vysoký výnos: Vir patrí k turisticky najnavštevovanejším miestam v Chorvátsku, čo zaručuje vynikajúci potenciál pre krátkodobý prenájom.

Tento apartmán je ideálnou voľbou pre rodinnú dovolenku alebo ako stabilná investícia s rýchlou návratnosťou.

Hľadáte ideálne ubytovanie pre zimnú dovolenku, jarné prázdniny alebo víkendovú lyžovačku? Ponúkame na krátkodobý prenájom útulnú a plne vybavenú chatu v obľúbenom lyžiarskom stredisku Semmering, s polohou, ktorá vás dostane k svahu za pár minút!

Prečo Si Vybrať Túto Chatu?

• Lokalita: Exkluzívna poloha v Semmeringu, len minúty chôdze/autom od lyžiarskeho areálu (Zauberberg / Stuhleck).

• Vybavenie: Chata je plne zariadená a poskytuje komfortný domov ďaleko od domova.

• Kapacita: ( 4–7 osôb).

• Kúrenie: Ideálna pre zimné mesiace – (typ kúrenia: krb, elektrické).

• Pre Vaše Pohodlie:

  • Kompletne vybavená kuchyňa.

  • Parkovanie priamo pri chate.

  • Možnosť uskladnenia lyží.

Ideálne Pre…

• Rodiny s deťmi hľadajúcimi blízkosť svahu.

• Skupinu priateľov na víkendovú lyžovačku.

• Turistov a cyklistov v letných mesiacoch (Semmering ponúka aktivity celoročne!).

Dostupnosť a Rezervácia

• Termíny: (napíšte nám pre informácie ohľadom  voľných termínov).

• Minimálna dĺžka prenájmu: (2 noci/víkend).

• Cena: (od 150€ za noc – závisí od sezóny).

Užite si nezabudnuteľnú atmosféru rakúskych Álp! Rezervujte si svoj termín už dnes!

Hľadáte ideálnu investičnú príležitosť v oblasti pohostinstva v malebnom regióne Slovácko? Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom zabehnutý hostinec s prevádzkovými a obytnými priestormi v centre obce Velká nad Veličkou, okres Hodonín, Česká republika.

Kľúčové Vlastnosti a Využitie

• Lokalita: Centrum obce Velká nad Veličkou – pri hlavnej ceste a priechode pre chodcov, zaručujúce vysokú viditeľnosť .

• Objekt: Dvojpodlažná, murovaná budova, ktorá ponúka kombináciu komerčnej a obytnej plochy.

• Prízemie:

  • Hostinec/Reštaurácia: Priestory pre prevádzku, vrátane výčapu, jedálenskej časti a sociálnych zariadení.

  • Zázemie: Sklady, kuchyňa alebo prípravovňa.

• Poschodie:

  • Obytná časť: Možnosť využitia ako byt pre majiteľa/prevádzkovateľa, alebo pre ubytovanie zamestnancov/hostí.

• Exteriér: Priestor pred hostincom vhodný na letnú terasu.

Potenciál a Výhody

• Tradícia: Možnosť nadviazať na dlhoročnú tradíciu hostinskej činnosti v obci.

• Flexibilita: Objekt je vhodný na prevádzkovanie tradičného hostinca, moderného bistra, ale aj pre iné komerčné účely (napr. predajňa, penzión, zmena na bytové jednotky – nutné overenie územným plánom).

• Stav: Záchovný stav s možnosťou rekonštrukcie interiérov podľa vlastných predstáv.

Ponuka

• Možnosť 1: Predaj – Kúpte nehnuteľnosť a realizujte svoje podnikateľské vízie.

• Možnosť 2: Prenájom – Zabehnite si prevádzku s minimálnou počiatočnou investíciou.

Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa súčasťou spoločenského života obce Velká nad Veličkou!

Pre detailnú obhliadku, informácie o cene a doplňujúce podklady (pôdorysy, stav siete) nás kontaktujte.