Hlavné charakteristiky:

Typ objektu: Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.

Exteriér: Dom je oplotený kombináciou betónového múrika a pletiva, s predzáhradkou poskytujúcou priestor pre zeleň.

Technické detaily: Na dome sú osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelnú izoláciu.

Stav: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Výhody lokality:

Lokalita: Obec Kálnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (cca 10 minút autom).

Príroda: Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode.

Súkromie: Dom sa nachádza v tichej zastavanej časti obce.

Potenciál nehnuteľnosti:

Vďaka svojej dvojpodlažnej dispozícii a štedrej šírke pozemku je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemný tieň a pocit súkromia.

Kľúčové parametre nehnuteľnosti:

Počet izieb: 7

Zastavaná plocha: 194 m²

Celková výmera pozemku: 1 633 m²

Typ objektu: Samostatne stojaci dvojpodlažný dom

Popis domu a exteriéru:

Nehnuteľnosť predstavuje solídnu stavbu s dvoma nadzemnými podlažiami, ktorá prešla čiastočnou údržbou vrátane inštalácie vonkajších okenných roliet. Vďaka svojej zastavanej ploche takmer 200 m² ponúka dom mimoriadne veľkorysý vnútorný priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Pozemok o výmere 1 633 m² je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Poskytuje dostatok miesta na:

Okrasnú a úžitkovú záhradu.

Výstavbu bazéna, altánku alebo detského ihriska.

Parkovanie pre viacero vozidiel.

Prípadnú ďalšiu výstavbu (v závislosti od územného plánu).

Výhody tejto ponuky:

Veľkorysý priestor: 7 izieb zaručuje komfort pre každého člena rodiny.

Súkromie: Rozľahlý pozemok s dospelou výsadbou stromov oddeľuje dom od okolia.

Potenciál: Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa moderných štandardov.

Bezpečnosť: Pozemok je kompletne oplotený s prístupovou bránou.

Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor a slobodu, ktorú prináša veľký pozemok, a pritom chce zostať v dosahu mestskej infraštruktúry.

Základné informácie:

Rozloha: 117,79 m² vrátane balkóna a lodžie.

Poschodie: 23. poschodie s panoramatickým výhľadom na Dunaj, Prístavný most, Slavín, Kolibu a centrum Bratislavy.

Dispozícia: 3 izby, šatník, luxusná kúpeľňa a otvorená denná časť.

Štandard a vybavenie (Smart & Luxury):

Materiály: Celý byt zdobí honosná španielska veľkoformátová dlažba (leštený porcelánový gres) s ikonickým mramorovým motívom.

Okná a tienenie: Hliníkové okná Slovaktual s trojitým zasklením a motorizované závesy na diaľkové ovládanie.

Klíma: Klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach.

Kúpeľňa: Sanita Duravit, batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG, doplnené o elektrické podlahové kúrenie.

Interiér na mieru:

Kuchyňa a jedáleň: Moderná biela linka so vstavanými spotrebičmi, skrytým digestorom Elica Getup a 4-dverovou americkou chladničkou. Jedálenský kút je zariadený talianskym dizajnovým nábytkom značky MSJ.

Obývacia izba: Dominantou je luxusná talianska kožená sedačka MSJ a krištáľové lustre s reguláciou osvetlenia.

Spálňa: Ponúka nadštandardnú posteľ Saffron (220×220 cm) z prírodných materiálov (vlna, bavlna) pre maximálny komfort spánku.

Parkovanie:

K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (16,15 m²) na -2PP, pričom je tu možnosť dokúpenia ďalšieho miesta.

Tento byt predstavuje vrchol mestského bývania v najdynamickejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

Bezkonkurenčný výhľad: Apartmán disponuje rozľahlou terasou, ktorá ponúka priamy a ničím nerušený výhľad na otvorené more a okolité ostrovy.

Blízkosť pláže: Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od pobrežia, ku ktorému vedie upravený chodník priamo pod oknami.

Autentická architektúra: Terasa je zdobená štýlovým kamenným obkladom a dlažbou, čo dodáva apartmánu pravú stredomorskú atmosféru.

Priestranná terasa: Ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka alebo večerné posedenie s priateľmi pri šume mora.

Prečo investovať na ostrove Vir?

Dostupnosť: Žiadne čakanie na trajekty – ostrov je spojený s pevninou bezplatným mostom.

Vybavenosť: Na ostrove nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane obchodov, reštaurácií, lekární a prístavov.

Vysoký výnos: Vir patrí k turisticky najnavštevovanejším miestam v Chorvátsku, čo zaručuje vynikajúci potenciál pre krátkodobý prenájom.

Tento apartmán je ideálnou voľbou pre rodinnú dovolenku alebo ako stabilná investícia s rýchlou návratnosťou.

Hľadáte ideálnu investičnú príležitosť v oblasti pohostinstva v malebnom regióne Slovácko? Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom zabehnutý hostinec s prevádzkovými a obytnými priestormi v centre obce Velká nad Veličkou, okres Hodonín, Česká republika.

Kľúčové Vlastnosti a Využitie

• Lokalita: Centrum obce Velká nad Veličkou – pri hlavnej ceste a priechode pre chodcov, zaručujúce vysokú viditeľnosť .

• Objekt: Dvojpodlažná, murovaná budova, ktorá ponúka kombináciu komerčnej a obytnej plochy.

• Prízemie:

  • Hostinec/Reštaurácia: Priestory pre prevádzku, vrátane výčapu, jedálenskej časti a sociálnych zariadení.

  • Zázemie: Sklady, kuchyňa alebo prípravovňa.

• Poschodie:

  • Obytná časť: Možnosť využitia ako byt pre majiteľa/prevádzkovateľa, alebo pre ubytovanie zamestnancov/hostí.

• Exteriér: Priestor pred hostincom vhodný na letnú terasu.

Potenciál a Výhody

• Tradícia: Možnosť nadviazať na dlhoročnú tradíciu hostinskej činnosti v obci.

• Flexibilita: Objekt je vhodný na prevádzkovanie tradičného hostinca, moderného bistra, ale aj pre iné komerčné účely (napr. predajňa, penzión, zmena na bytové jednotky – nutné overenie územným plánom).

• Stav: Záchovný stav s možnosťou rekonštrukcie interiérov podľa vlastných predstáv.

Ponuka

• Možnosť 1: Predaj – Kúpte nehnuteľnosť a realizujte svoje podnikateľské vízie.

• Možnosť 2: Prenájom – Zabehnite si prevádzku s minimálnou počiatočnou investíciou.

Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa súčasťou spoločenského života obce Velká nad Veličkou!

Pre detailnú obhliadku, informácie o cene a doplňujúce podklady (pôdorysy, stav siete) nás kontaktujte.

Hľadáte prestížne, tiché a nadštandardné prostredie pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom zariadenú samostatnú časť rodinného domu upravenú ako luxusné kancelárske priestory, ktoré vašej spoločnosti zaručia vysokú úroveň reprezentácie a komfortu.

Čo Ponúkame

• Lokalita: Tichá a ľahko dostupná lokalita, ktorá zabezpečí diskrétne a pohodlné parkovanie pre vás aj vašich klientov.

• Priestory: K dispozícii sú flexibilné zariadené kancelárske jednotky s dostatkom denného svetla a vysokými štandardmi prevedenia.

• Vstup a Parkovanie: Priamy prístup a dostatok parkovacích miest priamo pred objektom. Súčasťou je aj garážový priestor (možný pre sklad alebo archív).

• Vybavenie: Reprezentatívny exteriér a kvalitné interiérové prevedenie (terasa, balkón), kuchynka, wifi, server, kancelárska technika.

• Ideálne pre: Advokátske kancelárie, notárov, IT spoločnosti, architektonické štúdiá, alebo sídla menších firiem, ktoré oceňujú súkromie a luxus.

Výhody Prenájmu u Nás

1. Reprezentatívnosť: Prijímajte klientov v prostredí, ktoré automaticky zvyšuje hodnotu vašej firmy.

2. Súkromie: Žiadny rušivý open-space – využívajte diskrétne, oddelené miestnosti.

3. Flexibilita: Možnosť prispôsobiť usporiadanie kancelárií vašim potrebám.

Doprajte svojmu podnikaniu sídlo, ktoré si zaslúži.

Pre detailnú ponuku, obhliadku priestorov a informácie o cene nás kontaktujte.