Základné parametre:

Podlahová plocha: 682 m²

Pozemok: 371 m²

Konštrukcia: Tehla, skolaudované v roku 2000

Stav: Kompletne zariadená s možnosťou okamžitého nasťahovania

Dispozičné riešenie (5 podlaží):

Suterén (Relax zóna): Wellness s vlastnou suchou saunou a vírivkou, herňa, fitness, zázemie (kotolňa, práčovňa).

Prízemie: Reprezentatívna vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, izba s kúpeľňou a praktická lyžiareň.

1. poschodie: Hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, ďalšie dve izby (každá s vlastnou kúpeľňou a WC) a druhá obývacia izba.

1. podkrovie: Dva samostatné dvojizbové apartmány s vlastnými kúpeľňami.

2. podkrovie: Priestranná spoločenská miestnosť.

Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?

Bezkonkurenčná poloha: Vila sa nachádza len 2 minúty chôdze od vlakovej stanice, obklopená panorámou Vysokých Tatier.

Všestrannosť: Nehnuteľnosť je ideálna ako luxusné rodinné sídlo, ale vďaka dispozícii ponúka obrovský potenciál na prerobenie na penzión alebo prémiové apartmány.

Komfort: Wellness priamo v dome a parkovanie zabezpečené priamo pred vilou.

Svetelnosť: Ide o slnečnú, presvetlenú stavbu s krásnymi výhľadmi.

Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku.

Hlavné charakteristiky:

Typ objektu: Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou.

Exteriér: Dom je oplotený kombináciou betónového múrika a pletiva, s predzáhradkou poskytujúcou priestor pre zeleň.

Technické detaily: Na dome sú osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelnú izoláciu.

Stav: Nehnuteľnosť je udržiavaná, v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Výhody lokality:

Lokalita: Obec Kálnica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (cca 10 minút autom).

Príroda: Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode.

Súkromie: Dom sa nachádza v tichej zastavanej časti obce.

Potenciál nehnuteľnosti:

Vďaka svojej dvojpodlažnej dispozícii a štedrej šírke pozemku je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemný tieň a pocit súkromia.

Kľúčové parametre nehnuteľnosti:

Počet izieb: 7

Zastavaná plocha: 194 m²

Celková výmera pozemku: 1 633 m²

Typ objektu: Samostatne stojaci dvojpodlažný dom

Popis domu a exteriéru:

Nehnuteľnosť predstavuje solídnu stavbu s dvoma nadzemnými podlažiami, ktorá prešla čiastočnou údržbou vrátane inštalácie vonkajších okenných roliet. Vďaka svojej zastavanej ploche takmer 200 m² ponúka dom mimoriadne veľkorysý vnútorný priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Pozemok o výmere 1 633 m² je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Poskytuje dostatok miesta na:

Okrasnú a úžitkovú záhradu.

Výstavbu bazéna, altánku alebo detského ihriska.

Parkovanie pre viacero vozidiel.

Prípadnú ďalšiu výstavbu (v závislosti od územného plánu).

Výhody tejto ponuky:

Veľkorysý priestor: 7 izieb zaručuje komfort pre každého člena rodiny.

Súkromie: Rozľahlý pozemok s dospelou výsadbou stromov oddeľuje dom od okolia.

Potenciál: Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa moderných štandardov.

Bezpečnosť: Pozemok je kompletne oplotený s prístupovou bránou.

Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor a slobodu, ktorú prináša veľký pozemok, a pritom chce zostať v dosahu mestskej infraštruktúry.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom č.s. 426 s veľkým pozemkom a rozsiahlym príslušenstvom, situovaný v pokojnej obci Velká nad Veličkou, okres Hodonín. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a možnosť bývať a podnikať na jednom mieste.

Dispozícia a Priestory

• Dispozícia: 4 + 1.

• Izby (výbery): Obývacia miestnosť (23,95 m²), dve spálne (20,70 m² a 22,57 m²), kuchyňa (13,14 m²).

• Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou (4,32 m²), samostatné WC (0,99 m²), špajza, práčovňa a kotolňa.

• Konštrukcia: Dom je prízemný, s čiastočným podpivničením.

Pozemok a Príslušenstvo

• Zastavaná plocha a nádvorie (parc. č. 479): 579 m².

• Záhrada (parc. č. 285): 664 m².

• Celková výmera pozemkov (parc. č. 479 a 285): 1243 m².

• Súčasť predaja: Studňa, spevnené plochy, garáž, stodola, pergola, kolňa a dielňa.

• Prístup: Pozemky sú prístupné cez pozemok parc. č. 518/3 vo vlastníctve obce.

Stav a Vybavenie

• Stav: Dom je určený na čiastočnú rekonštrukciu, fasáda nie je zateplená. V dome je zistená vlhkosť.

• Okná: Drevené zdvojené, vstupné dvere drevené čiastočne presklené.

• Vykurovanie: Ústredné kúrenie plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivá.

• Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, kanalizáciu, plynovod a studňu.

Tento dom s bohatým príslušenstvom a pozemkom je ideálny pre záujemcov hľadajúcich bývanie s vysokým potenciálom pre rekonštrukciu a možnosťou využitia dielne/skladov.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom čistý a efektívne riešený 3-izbový byt v rozvíjajúcom sa rakúskom meste Bruck an der Leitha, len kúsok od Bratislavy a 7 min. outlet Parndorf. Ideálna investícia pre dochádzajúcich alebo pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom rakúskom prostredí.

Kľúčové Parametre

• Lokalita: Bruck an der Leitha, ulica Heizhausgasse 4.

• Dispozícia: 3-izbový byt.

• Plocha: 62,46 m².

• Podlažie: 3. podlažie (vrátane prízemia/na 3. úrovni).

• Stav: byt v top stave (predpoklad pre Rakúsko).

Prednosti Bývania

1. Strategická Poloha: Bruck an der Leitha je vyhľadávané mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Viedne, ako aj na Slovensko (do Bratislavy).

2. Kvalita Bývania: Byt spĺňa vysoké rakúske štandardy kvality, efektívneho vykurovania a moderného dizajnu.

3. Investícia: výhodná cena nájmu v Rakúsku.

4. Priestor: Plocha 62,46 m² je optimálna pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca hľadajúceho komfort a samostatnú pracovňu/hosťovskú izbu.

Žite v kľudnej rakúskej kvalite len pár minút od hraníc!

Pre detailné informácie o dispozičnom riešení, vybavení (parkovanie) a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.