Základné parametre:

Podlahová plocha: 682 m²

Pozemok: 371 m²

Konštrukcia: Tehla, skolaudované v roku 2000

Stav: Kompletne zariadená s možnosťou okamžitého nasťahovania

Dispozičné riešenie (5 podlaží):

Suterén (Relax zóna): Wellness s vlastnou suchou saunou a vírivkou, herňa, fitness, zázemie (kotolňa, práčovňa).

Prízemie: Reprezentatívna vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, izba s kúpeľňou a praktická lyžiareň.

1. poschodie: Hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, ďalšie dve izby (každá s vlastnou kúpeľňou a WC) a druhá obývacia izba.

1. podkrovie: Dva samostatné dvojizbové apartmány s vlastnými kúpeľňami.

2. podkrovie: Priestranná spoločenská miestnosť.

Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť?

Bezkonkurenčná poloha: Vila sa nachádza len 2 minúty chôdze od vlakovej stanice, obklopená panorámou Vysokých Tatier.

Všestrannosť: Nehnuteľnosť je ideálna ako luxusné rodinné sídlo, ale vďaka dispozícii ponúka obrovský potenciál na prerobenie na penzión alebo prémiové apartmány.

Komfort: Wellness priamo v dome a parkovanie zabezpečené priamo pred vilou.

Svetelnosť: Ide o slnečnú, presvetlenú stavbu s krásnymi výhľadmi.

Využite príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku.

Základné informácie:

Rozloha: 117,79 m² vrátane balkóna a lodžie.

Poschodie: 23. poschodie s panoramatickým výhľadom na Dunaj, Prístavný most, Slavín, Kolibu a centrum Bratislavy.

Dispozícia: 3 izby, šatník, luxusná kúpeľňa a otvorená denná časť.

Štandard a vybavenie (Smart & Luxury):

Materiály: Celý byt zdobí honosná španielska veľkoformátová dlažba (leštený porcelánový gres) s ikonickým mramorovým motívom.

Okná a tienenie: Hliníkové okná Slovaktual s trojitým zasklením a motorizované závesy na diaľkové ovládanie.

Klíma: Klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach.

Kúpeľňa: Sanita Duravit, batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG, doplnené o elektrické podlahové kúrenie.

Interiér na mieru:

Kuchyňa a jedáleň: Moderná biela linka so vstavanými spotrebičmi, skrytým digestorom Elica Getup a 4-dverovou americkou chladničkou. Jedálenský kút je zariadený talianskym dizajnovým nábytkom značky MSJ.

Obývacia izba: Dominantou je luxusná talianska kožená sedačka MSJ a krištáľové lustre s reguláciou osvetlenia.

Spálňa: Ponúka nadštandardnú posteľ Saffron (220×220 cm) z prírodných materiálov (vlna, bavlna) pre maximálny komfort spánku.

Parkovanie:

K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (16,15 m²) na -2PP, pričom je tu možnosť dokúpenia ďalšieho miesta.

Tento byt predstavuje vrchol mestského bývania v najdynamickejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom č.s. 426 s veľkým pozemkom a rozsiahlym príslušenstvom, situovaný v pokojnej obci Velká nad Veličkou, okres Hodonín. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a možnosť bývať a podnikať na jednom mieste.

Dispozícia a Priestory

• Dispozícia: 4 + 1.

• Izby (výbery): Obývacia miestnosť (23,95 m²), dve spálne (20,70 m² a 22,57 m²), kuchyňa (13,14 m²).

• Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou (4,32 m²), samostatné WC (0,99 m²), špajza, práčovňa a kotolňa.

• Konštrukcia: Dom je prízemný, s čiastočným podpivničením.

Pozemok a Príslušenstvo

• Zastavaná plocha a nádvorie (parc. č. 479): 579 m².

• Záhrada (parc. č. 285): 664 m².

• Celková výmera pozemkov (parc. č. 479 a 285): 1243 m².

• Súčasť predaja: Studňa, spevnené plochy, garáž, stodola, pergola, kolňa a dielňa.

• Prístup: Pozemky sú prístupné cez pozemok parc. č. 518/3 vo vlastníctve obce.

Stav a Vybavenie

• Stav: Dom je určený na čiastočnú rekonštrukciu, fasáda nie je zateplená. V dome je zistená vlhkosť.

• Okná: Drevené zdvojené, vstupné dvere drevené čiastočne presklené.

• Vykurovanie: Ústredné kúrenie plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivá.

• Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, kanalizáciu, plynovod a studňu.

Tento dom s bohatým príslušenstvom a pozemkom je ideálny pre záujemcov hľadajúcich bývanie s vysokým potenciálom pre rekonštrukciu a možnosťou využitia dielne/skladov.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.